一般來說，以下七類建筑需要加固： 1、現(xiàn)有建筑物超過使用年限，但不具備重心的施工條件，需對結構主體結構進行加固。 2、建筑物原有構件會影響正常使用。當它們必須被移除時，原始結構的力傳遞路徑會發(fā)生變化。這個時候就需要加固了。 3、原建筑應增設機電設備、電梯、自動扶梯等。應隨著載荷的增加進行加固。 4、原建筑功能發(fā)生變化，部分建筑結構需要加固。 5、由于原建筑屋頂或內(nèi)部樓層增加，荷載增加，需要對相關建筑結構進行加固。 6、電梯與建筑主體平面位置發(fā)生變化時，應拆除原樓梯，關閉樓層開口，加固新開口。 7、建設項目因設計變更或施工失誤，需要加強對局部地點的拆遷改造。

粘鋼加固具有以下優(yōu)點： ①應用領域廣：可用于混凝土梁、板、柱、墻、室內(nèi)樓梯等結構。也可用于砌體結構墻、柱等。 ②預制構件的外觀設計和規(guī)格危害較小：一般厚鋼板的厚度通常在6mm以下，對預制構件尺寸的危害可以忽略不計，重量增加小。 ③高可靠性：經(jīng)過多年工程通過實踐活動和工程項目案例，充分、充分地證明了鋼筋粘結??加固能夠滿足設計方案的應用荷載要求，加工工藝完善。 ④工程造價低：與增加截面加固相比，粘結鋼筋加固工程施工速度快，無濕作業(yè)，原材料損失少，工程造價低。 ⑤施工簡便：與增加截面等加固方法相比，粘結鋼筋無濕作業(yè)，工藝流程少，施工簡單方便，施工后三天內(nèi)即可完成設計方案.施加抗壓強度。

如何降低包鋼加固的施工成本? 1、選擇一家收費合 在進行柱的包鋼加固施工時，業(yè)主選擇與不合作。即使需要完成相同的包鋼加固數(shù)量，完工后的施工成本差異也相對較大。為了節(jié)省加固費用的具體費用，業(yè)主應盡量選擇并配合施工單位，收費合理。 2、使用經(jīng)濟型的建筑材料 建筑物的加固施工采用何種加固材料，不僅影響建筑物竣工后承載等級的提高，而且在施工過程中加固費用也有很大差異。為了盡可能合理控制加固費用的支出，目前大多數(shù)銀霧湖委托施工主管使用經(jīng)濟型材料進行建筑物加固施工。 3、委托高級施工負責人進行現(xiàn)場施工 現(xiàn)在很多戶主有加固維修的需要時，會優(yōu)先委托資深施工師傅進行現(xiàn)場施工。這些施工師傅不僅具有豐富的施工經(jīng)驗，而且施工效率較高。業(yè)主選擇與他們合作，也可以縮短施工周期，快速完成項目。 4、使用施工效率較高的設備對建筑物進行加固施工 使用的加固設備有所不同的話，在對這些建筑物進行包鋼加固施工時，業(yè)主所需要支付的施工費用也是完全不同的，為了確保能夠高效優(yōu)勝并且經(jīng)濟性的完工，施工單位一般都是使用先進度較高，且施工效率也同樣顯著的設備對建筑物進行施工。