房屋加建改造工程是一項復(fù)雜而細(xì)致的工作，也是對房屋加固企業(yè)綜合實力的考驗之一。其大致可劃分為四部分：上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。其施工技術(shù)要點如下： 1、加層新結(jié)構(gòu)形式；上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式，下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式，其中加地下室以別墅居多。 2、原基礎(chǔ)加固處理；當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。 3、下部原結(jié)構(gòu)加固；由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷載效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是全方位的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。 4、上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠。

預(yù)應(yīng)力加固 預(yù)應(yīng)力加固即是通過施加體外預(yù)應(yīng)力，改善或者調(diào)整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力的一種間接加固方案。 增大截面加固 增大截面加固即采取增大混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物的截面面積，從而提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法。 包鋼加固 外包鋼加固是將鋼板和角鋼外包于混凝土構(gòu)件的表面，在砼鋼之間填充環(huán)氧樹脂漿液，充分利用鋼板優(yōu)良的抗拉、抗壓性能及膠液優(yōu)異的粘接強度，使鋼板和原混凝土構(gòu)件共同工作，從而達(dá)到增強構(gòu)件承載力及剛度的作用。 碳纖維加固 粘貼碳纖維結(jié)構(gòu)加固技術(shù)見指采用高性能粘結(jié)劑將碳纖維布粘貼在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，使兩者共同工作，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的(抗彎、抗剪)承載能力，由此面達(dá)到對建筑物進(jìn)行加固、補強的目的。目前，碳纖維加固在建筑加固中應(yīng)用比較廣泛。

房屋加固注意事項 1.在進(jìn)行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們在進(jìn)行房屋加固的時候第一個需要關(guān)注的問題。 2.在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進(jìn)度會更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務(wù)必要有保證。 3.房屋加固設(shè)計的一些細(xì)節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進(jìn)行加固設(shè)計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關(guān)系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進(jìn)行加固設(shè)計的時候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的。