1.一般規(guī)定： 工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的受讓方須為以下類型的企業(yè)： （1）在莞登記注冊的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)； （2）在莞登記注冊的近三年產(chǎn)生工業(yè)投資納統(tǒng)數(shù)據(jù)的工業(yè)企業(yè)； （3）經(jīng)依法注冊登記且為轉(zhuǎn)讓方或已入駐規(guī)上工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)。 2.特殊情形： 因向政府貢獻(xiàn)、征地、 ** 補(bǔ)償，或者市屬企業(yè)、鎮(zhèn)街（園區(qū)）、村（社區(qū)）置換（購置）而取得“工改M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房的，不受工業(yè)生產(chǎn)用房受讓方主體資格限制，且無須經(jīng)鎮(zhèn)街（園區(qū)）工信部門審查，但二次轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；……”依據(jù)上文的分析，沒有按照工業(yè)廠房分割銷售合同的約定履行過戶義務(wù)，雙方都構(gòu)成違約，且這種違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，因此合同任何一方都可以依據(jù)《合同法》第九十四條第四項(xiàng)的規(guī)定解除合同。 三、合同解除的損失按照過錯比例承擔(dān) 《合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 依據(jù)該規(guī)定，合同解除，賣售人返還房款，買受人返還房屋。對此沒有爭議，有爭議的是損失的分擔(dān)方法和損失的種類。

《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)該規(guī)定，房屋差價(jià)（合同履行后可以獲得的利益）的損失也應(yīng)當(dāng)屬于買受人的損失。尤其是在房價(jià)上漲比較多的背景下，房屋差價(jià)的損失有可能是買受人的主要損失。 在合同能夠履行（房地產(chǎn)可以過戶）的情形下，買受人獲得房屋差價(jià)是以付出房款和相應(yīng)的利息為前提的，所以從這個角度看，合同解除前的房款的利息和房屋差價(jià)不能同時主張。