提示：zui好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和提供的紙張上，也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度，另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水，如與上層住戶同時進(jìn)行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏，規(guī)劃圖作為小區(qū)建設(shè)的“藍(lán)圖”，具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)性和法律效力，房地產(chǎn)開發(fā)商需要嚴(yán)格按照規(guī)劃圖施工，更改的機(jī)會很?。粎⒖紤粜涂雌矫妗獞粜完P(guān)乎居住體驗，但戶型圖不能真實反映房屋實際建筑格局。

特別是面積較小的房型，居室如何進(jìn)行分割顯得尤為重要了，也盡量不要買頂層和地下室的房子，因為頂層的房子容易出現(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進(jìn)行修補(bǔ)，但是既耗時又耗力，地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細(xì)菌，在選房購房之前要事先調(diào)查清楚要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，可以去物業(yè)公司以前曾服務(wù)過的小區(qū)打聽一下做到心中有數(shù)，小區(qū)周邊的交通狀況很重要，為了日后出行方式的多樣性選擇，要看周邊是否有公交、地鐵等。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經(jīng)常跟我們提到均價、單價或總價等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點(diǎn)：其中就包含了房型特點(diǎn)、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。