查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意，在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場，想了解自己住的房子，還是需要直接去看毛坯房，而且要在不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好；問銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項(xiàng)目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

新手買房怎么挑選好房源：在買房的時候，首先要充分了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)，開發(fā)商選得好不好，直接關(guān)系到我們購買的房屋質(zhì)量，如果我們選到好的開發(fā)商，那么房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)歸屬等等都會有很好的保障，同時學(xué)校、醫(yī)院、娛樂、超市等這些配套設(shè)施都對我們?nèi)蘸笊钣兄艽蟮挠绊?，除此以外，還要考察地段、區(qū)域規(guī)劃等，這些都直接影響了日后房子的升值空間；看小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃和建設(shè)，包括容積率、綠化率、樓間距等，容積率是指小區(qū)的地上建筑總面積與用地面積的比率，小區(qū)容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經(jīng)常跟我們提到均價、單價或總價等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項(xiàng)指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實(shí)非常好理解，房源特點(diǎn)：其中就包含了房型特點(diǎn)、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。