前幾年很多投資者都比較看好國(guó)外的房產(chǎn)投資紛紛將目光轉(zhuǎn)往投資海外，特別是在海外購(gòu)資房產(chǎn)成為很多投資者的，然而隨著國(guó)外形勢(shì)的轉(zhuǎn)變，有不少人掉坑，損失慘重，近期就有相關(guān)人員對(duì)在日本投資房產(chǎn)的國(guó)人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)以上的人投資房產(chǎn)，虧損總額達(dá)到過億，花時(shí)間投資大腦、年輕時(shí)投資房產(chǎn)，愛因斯坦把“復(fù)利”稱為“世界第八大奇跡”，再就是從房產(chǎn)市場(chǎng)信心來看的話，其實(shí)我感覺目前金融機(jī)構(gòu)的融資信心、消費(fèi)者的購(gòu)房信心、房企的投資信心都還沒有完全恢復(fù)。

假設(shè)你把房子賣了，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)額已經(jīng)達(dá)到了$47萬也就是你的投資利潤(rùn)，【標(biāo)題】假設(shè)你在沒有避稅，急用錢的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤(rùn)也達(dá)到了$15萬，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關(guān)于澳洲房產(chǎn)投資，個(gè)人得出的結(jié)論，其實(shí)它是種機(jī)遇，是各國(guó)政府與文化乃至世界經(jīng)濟(jì)、環(huán)境所造就出來的一種機(jī)遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動(dòng)，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會(huì)漲價(jià)筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長(zhǎng)中的學(xué)區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問題一個(gè)好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價(jià)格和好杠桿，以及未來良好的房?jī)r(jià)預(yù)期。