藍(lán)色的愛(ài)琴海和金色的沙灘，直是全球追求旅行目的地游客的向往，從年開(kāi)始，以希臘、葡萄牙和西班牙代表的南歐的些，相繼推出了和房產(chǎn)投資有關(guān)的黃金移民項(xiàng)目，時(shí)在移民領(lǐng)域掀起了熱潮，首先投資客紛紛離場(chǎng)呢，在過(guò)去的十幾十年里房產(chǎn)投資是熱門(mén)和保險(xiǎn)的投資，風(fēng)險(xiǎn)低，回報(bào)高，全國(guó)線城市的房?jī)r(jià)在短短十幾年里暴漲幾倍甚至幾十倍，投資客賺的盆滿缽滿，但是隨著時(shí)間的推移，房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位，投資房產(chǎn)所帶來(lái)的將會(huì)是風(fēng)險(xiǎn)大于收益，投機(jī)客集體退出，大批量的房產(chǎn)被拋售，導(dǎo)致全國(guó)房產(chǎn)數(shù)量要遠(yuǎn)高于實(shí)際的需求數(shù)量。

假設(shè)你把房子賣(mài)了，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)額已經(jīng)達(dá)到了$47萬(wàn)也就是你的投資利潤(rùn)，【標(biāo)題】假設(shè)你在沒(méi)有避稅，急用錢(qián)的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤(rùn)也達(dá)到了$15萬(wàn)，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關(guān)于澳洲房產(chǎn)投資，個(gè)人得出的結(jié)論，其實(shí)它是種機(jī)遇，是各國(guó)政府與文化乃至世界經(jīng)濟(jì)、環(huán)境所造就出來(lái)的一種機(jī)遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動(dòng)，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會(huì)漲價(jià)筍盤(pán)尋找：一手樓市尾盤(pán)，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來(lái)說(shuō)，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長(zhǎng)中的學(xué)區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問(wèn)題一個(gè)好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價(jià)格和好杠桿，以及未來(lái)良好的房?jī)r(jià)預(yù)期。