網(wǎng)友咨詢：二手房買賣要注意哪些，如何判斷設(shè)有抵押的二手房？判斷設(shè)有抵押的二手房的方法：，詢問出賣方，到房屋登記機(jī)關(guān)查詢，《擔(dān)保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額；雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，而后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。

假設(shè)你把房子賣了，房價(jià)的增長額已經(jīng)達(dá)到了$47萬也就是你的投資利潤，【標(biāo)題】假設(shè)你在沒有避稅，急用錢的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤也達(dá)到了$15萬，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關(guān)于澳洲房產(chǎn)投資，個(gè)人得出的結(jié)論，其實(shí)它是種機(jī)遇，是各國政府與文化乃至世界經(jīng)濟(jì)、環(huán)境所造就出來的一種機(jī)遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動(dòng)，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會(huì)漲價(jià)筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長中的學(xué)區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級消費(fèi)升級之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個(gè)長周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問題一個(gè)好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價(jià)格和好杠桿，以及未來良好的房價(jià)預(yù)期。