因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求明確寫明費的用途，理由常常是房主不賣等的免責(zé)條款，即無需為其違約行為承擔任何違約責(zé)任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲，為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權(quán)利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為，可在補充條款中加以說明）：房款的金額是否寫清楚？付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時間？這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責(zé)任；購房者如需按揭貸款。

綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，綠化率越高，說明該小區(qū)的綠化效果越好，那么居住在這個小區(qū)，具有更好的居住體驗，樓間距的大小和我們生活的隱私性以及房子的采光、通風(fēng)問題是密不可分的，樓間距越小，私密性、通風(fēng)、采光就越差；看戶型和生活配套，戶型是直接影響到我們居住的，戶型南北通透、是否方正、干濕分離等這些都是我們要考慮的問題，同時需要看小區(qū)是否有垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電室、供暖轉(zhuǎn)換站等生活配套，這對我們未來的生活有很大的影響。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經(jīng)常跟我們提到均價、單價或總價等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。