提示：zui好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和提供的紙張上，也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度，另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水，如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏，規(guī)劃圖作為小區(qū)建設(shè)的“藍(lán)圖”，具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)性和法律效力，房地產(chǎn)開發(fā)商需要嚴(yán)格按照規(guī)劃圖施工，更改的機(jī)會(huì)很?。粎⒖紤粜涂雌矫妗獞粜完P(guān)乎居住體驗(yàn)，但戶型圖不能真實(shí)反映房屋實(shí)際建筑格局。

新手買房怎么挑選好房源：在買房的時(shí)候，首先要充分了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)，開發(fā)商選得好不好，直接關(guān)系到我們購(gòu)買的房屋質(zhì)量，如果我們選到好的開發(fā)商，那么房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)歸屬等等都會(huì)有很好的保障，同時(shí)學(xué)校、醫(yī)院、娛樂(lè)、超市等這些配套設(shè)施都對(duì)我們?nèi)蘸笊钣兄艽蟮挠绊?，除此以外，還要考察地段、區(qū)域規(guī)劃等，這些都直接影響了日后房子的升值空間；看小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃和建設(shè)，包括容積率、綠化率、樓間距等，容積率是指小區(qū)的地上建筑總面積與用地面積的比率，小區(qū)容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

房?jī)r(jià)：在售樓部買房時(shí)，售樓人員會(huì)經(jīng)常跟我們提到均價(jià)、單價(jià)或總價(jià)等專業(yè)術(shù)語(yǔ)，但是，作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)這三項(xiàng)指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實(shí)非常好理解，房源特點(diǎn)：其中就包含了房型特點(diǎn)、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說(shuō)明書》。