根據(jù)該通知，銷售及再次轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房應(yīng)在國務(wù)院和本市人民政府批準的工業(yè)園區(qū)及本市京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點承接平臺范圍內(nèi)，土地用途為工業(yè)用地，并按照規(guī)劃資源部門審定的建設(shè)工程設(shè)計方案實施建設(shè)，且主體結(jié)構(gòu)已封頂?！斑@里說的按幢、層或套進行銷售的工業(yè)廠房，是指通知印發(fā)前已取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于300平方米；通知印發(fā)前未取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于500平方米?！笔凶〗ㄎぷ魅藛T介紹，工業(yè)廠房銷售對象及再次轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房買受人，應(yīng)為依法注冊登記的企業(yè)，并符合項目所在區(qū)人民政府或工業(yè)園區(qū)管委會對進駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類別等要求。區(qū)政府或工業(yè)園區(qū)管委會應(yīng)對購買本園區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房的企業(yè)嚴格把關(guān)，將購買企業(yè)的名稱、機構(gòu)代碼證號等基本信息錄入市房屋交易管理系統(tǒng)，已錄入管理系統(tǒng)的企業(yè)方可網(wǎng)簽買賣合同或存量房屋買賣協(xié)議。

雖然從法理上講，合同解除溯及至合同成立時不發(fā)生效力，但是具體到本文所討論的問題，工業(yè)廠房分割銷售合同合法有效，且合同不能履行是由于《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)規(guī)定的障礙，在合同解除之前合同實際上處于履行狀態(tài)，房地產(chǎn)的買受人是依據(jù)合同約定占有標的房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)對標的房地產(chǎn)占有、使用、收益；相對應(yīng)的，房地產(chǎn)的賣售人也是依據(jù)合同約定收取房款的，賣售人有權(quán)占有、使用、收益（包括利息和其他投資收益）已收房款。因此，房屋占用費和房款利益應(yīng)該從合同解除之日的次日起算較為合理。至于數(shù)額，房屋使用費應(yīng)當參照租金的標準，利息應(yīng)當以銀行同期貸款利息為標準。

《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)該規(guī)定，房屋差價（合同履行后可以獲得的利益）的損失也應(yīng)當屬于買受人的損失。尤其是在房價上漲比較多的背景下，房屋差價的損失有可能是買受人的主要損失。 在合同能夠履行（房地產(chǎn)可以過戶）的情形下，買受人獲得房屋差價是以付出房款和相應(yīng)的利息為前提的，所以從這個角度看，合同解除前的房款的利息和房屋差價不能同時主張。