獲得報(bào)建審批 陽(yáng)光房封露臺(tái)、封陽(yáng)臺(tái)是日常生活中很常見(jiàn)的，幾乎家家都會(huì)做，但這種違建風(fēng)險(xiǎn)較大，除非你已經(jīng)向城建相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，只要獲得審批，那么這個(gè)陽(yáng)光房就不屬于違建。

如果固定陽(yáng)光房比較難通過(guò)審批，那么可以考慮移動(dòng)陽(yáng)光房，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，它不屬于在地固定建筑，因?yàn)樗钆浠?，可隨時(shí)伸縮移動(dòng)，一秒恢復(fù)原狀，能夠很大程度地降低違建風(fēng)險(xiǎn)。目前在一二線城市，很多家用露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)，已經(jīng)把固定陽(yáng)光房和固定雨棚，換成這種移動(dòng)式陽(yáng)光房了。

不一定屬于違建。這類陽(yáng)光房分為獨(dú)棟和聯(lián)排兩種。獨(dú)棟別墅的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，安裝的陽(yáng)光房一般也不會(huì)妨礙到他人，因此相關(guān)部門一般是不會(huì)主動(dòng)調(diào)查。如果是聯(lián)排別墅，應(yīng)注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，看看你搭建的陽(yáng)光房會(huì)不會(huì)影響鄰居采光？否則會(huì)遭到其他業(yè)主的投訴或舉報(bào)，一旦被舉報(bào)，相關(guān)部門必定會(huì)嚴(yán)查。