住建部等7部門(mén)日前聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》，明確提出，“到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大。”就當(dāng)前綠色建筑發(fā)展的相關(guān)問(wèn)題，《環(huán)球》雜志記者專(zhuān)訪了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明。

　　陳宜明在采訪中表示，綠色建筑是在城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域踐行綠色發(fā)展理念、推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)和綠色生活方式的重要抓手。“十四五”時(shí)期，推動(dòng)形成綠色生產(chǎn)與綠色生活仍將是“主基調(diào)”。在此背景下，綠色建筑發(fā)展的市場(chǎng)前景可期，要繼續(xù)堅(jiān)持“以人為本”的導(dǎo)向，讓老百姓真正得到實(shí)惠、共享改革發(fā)展成果。

　　“2005年第一屆綠色建筑大會(huì)（即國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)）召開(kāi)時(shí)，很多人其實(shí)不理解為什么要搞綠色建筑，當(dāng)時(shí)大家對(duì)綠色建筑的概念也沒(méi)太明白。”陳宜明說(shuō)，現(xiàn)在綠色建筑大會(huì)已召開(kāi)了十五屆，相比十幾年前，綠色建筑的技術(shù)、材料、產(chǎn)品等發(fā)生了飛躍式的變化，綠色建筑在行業(yè)內(nèi)和社會(huì)上的認(rèn)知度越來(lái)越高。

　　從建造水平來(lái)看，與美國(guó)、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)綠色建筑主要存在覆蓋率不高、區(qū)域發(fā)展不平衡的問(wèn)題。首先，綠色建筑的普及率不高，市場(chǎng)占比較低，我國(guó)每年城鎮(zhèn)新建建筑的竣工面積接近10億平方米，但是達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)特別是符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑占比不高；其次，我國(guó)綠色建筑的地區(qū)發(fā)展不平衡，分布不均衡，東、中、西部不同區(qū)域差異較大。

　　在工程質(zhì)量和精細(xì)化管理上，我國(guó)綠色建筑與發(fā)達(dá)國(guó)家也有差距。一方面，需要加大工程質(zhì)量管理力度，提高建筑材料選擇、設(shè)計(jì)方法、施工工藝的水平，提高工程建設(shè)質(zhì)量；另一方面，從資源能源消耗來(lái)看，建筑在建造階段的能耗占整個(gè)生命周期能耗的20%左右，使用階段的能耗占80%左右。因此，要重視房屋建筑在全生命周期特別是使用階段的管理維護(hù)，提高建筑壽命。

　　談及2019年開(kāi)始實(shí)施的最新版綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，陳宜明認(rèn)為兩方面的調(diào)整最為突出：一是取消了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。2014版綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。2019年新標(biāo)準(zhǔn)取消了設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行，在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。

　　二是構(gòu)建了新的指標(biāo)體系。表現(xiàn)為從過(guò)去“四節(jié)一環(huán)保”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染）和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)行管理等七類(lèi)指標(biāo)，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”等五大類(lèi)指標(biāo)體系。

　　陳宜明將近年來(lái)國(guó)內(nèi)綠色建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)，概括為“兩多、兩少”：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)多、運(yùn)行標(biāo)識(shí)少；公共建筑多，住宅建筑少。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)星級(jí)的綠色建筑不到綠色建筑總量的5%。由于運(yùn)行成本較高、管理難度較大，對(duì)于綠色建筑給人們?nèi)粘Ｉ顜?lái)的好處，老百姓實(shí)際體驗(yàn)得并不多。

　　“上海中心大廈高度超過(guò)600米，屬于超高層建筑。在參加綠色建筑星級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)，其他指標(biāo)都非常好，只有中水回收利用這個(gè)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，這也是超高層建筑周邊綠地少的客觀因素導(dǎo)致的。后來(lái)我們特別進(jìn)行研究，調(diào)整了超高層綠色建筑的部分指標(biāo)，這樣才給它開(kāi)了一個(gè)‘口子’?？梢哉f(shuō)，從上海中心這么多年的運(yùn)行情況來(lái)看，實(shí)踐也肯定了我們當(dāng)時(shí)的做法。”陳宜明說(shuō)。

　　作為綠色建筑的重要形式，近年來(lái)，裝配式建筑呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑4.2億平方米，較2018年增長(zhǎng)45%，占新建建筑面積的比例約為13.4%。近4年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積年均增長(zhǎng)率為55%。

　　按照結(jié)構(gòu)形式不同，裝配式建筑可以分為混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)三種類(lèi)型。2016年9月印發(fā)的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

　　具體而言，混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑發(fā)展基礎(chǔ)好，主要施工工藝和方法發(fā)展更快，下一步發(fā)展重在提高品質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑目前在公共建筑上的應(yīng)用遠(yuǎn)多于住宅建筑，在其向住宅建筑發(fā)展的過(guò)程中，需要不斷開(kāi)發(fā)性能更好的材料和產(chǎn)品，改進(jìn)材料、施工工藝，完善配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提高整體性能，提升市場(chǎng)認(rèn)知度；木結(jié)構(gòu)裝配式建筑主要是“打基礎(chǔ)”階段，現(xiàn)階段主要加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)、工藝的探索實(shí)踐。

　　“質(zhì)量安全是工程建筑的生命線。在發(fā)展綠色建筑的過(guò)程中要不忘初心，堅(jiān)持以人為本，不斷提高關(guān)鍵技術(shù)的創(chuàng)新能力，推動(dòng)形成科學(xué)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)體系、成熟健全的技術(shù)應(yīng)用體系，為社會(huì)提供質(zhì)量有保障、功能完善的高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，最終服務(wù)于老百姓的美好居住生活需要。”陳宜明說(shuō)。